禅城经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　对于我们普通老百姓来说，如果我们想要购买房子事先需要先了解有关房子的有关事宜的。因为如果我们不够了解，在购买房子的时候容易出现一些问题。那么下面小编来介绍有关禅城经济适用房与经济住宅有什么区别？禅城经济适用房与经济住宅哪个好？

　　禅城经济适用房与经济住宅有什么区别？

　　1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。

　　2、城经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。

　　3、经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

　　4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。

　　5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

　　6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为具有购买力的家庭和人员。

　　7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。

　　购买经济适用住房可以取得房产证，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。北京等不到5年可以上市。江西省是不能上市，只能政府回购。

　　禅城经济适用房与经济住宅哪个好？

　　禅城经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好。经济适用房的优点如下：

　　1、经济适用房简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

　　2、经济适用房在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。

　　3、经济适用房近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向临近于市区内，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

　　上面是小编的介绍，有关于禅城经济适用房与经济住宅有什么区别？禅城经济适用房与经济住宅哪个好的问题，经济适用房与经济住宅房从字面上来看好像没有多大的区别，但是我们可以了解到本质上是有很大的区别的，我们可以先来了解。