在衡水买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

　　小产权房子这个概念，是相对于大产权房子而言的。小产权房子的买卖是不受到法律的保护的。但是还是有很多网友因为图便宜而购买小产权房子。买小产权房子只要准备好相关的户口本、身份证和购房合同就可以购买了。正常情况下，购买小产权房子所需要的材料和购买的流程，和购买商品房并没有特别大的差别。在购买小产权房子的时候，建议大家要多方面打听清楚，再选择是否购买。

　　在衡水买小产权房要带什么材料

　　1、准备身份证、户口本、购房合同，不过个人是不建议购买这样的房屋的，购买以后会有很大的风险，有可能造成以后的损失。

　　2、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　3、小产权房，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。

　　衡水的小产权房购房合同怎么写

　　出卖人（甲方）：

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于______市______区______的房屋（建筑面积_______平方米）以人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾____元整（￥___元）的价款出售给乙方。（含地下室___号___平方米）

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对_____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第____种方式解决。

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向______区人民法院起诉。

　　六、其他约定

　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　见证人：

　　___年__月__日

　　其实，对于小产权房子的买卖问题，这里是不建议大家购买的。毕竟小产权房子存在太多的风险问题。当然了，小产权子买完是不能办理房产证的，这也是很多网友纠结的问题。这里建议大家，购买小产权房子要慎重。大家如果执意要购买小产权房子，以上的小产权房子购房合同范本希望能对大家有所帮助。购买小产权房子之前也要对小产权房子的各种不确定因素调查清楚，在进行购买，不要盲目购买小产权房子。