长治二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　现如今门面房还是比较常见的，在大街上到处都可以看到门面房的身影。大家经济条件好一点的，也都考虑过买门面房吧？买二手门面房也要遵守具体的购买方法和流程是非常必要的。那么长治二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

　　长治二手门面房可以按揭吗

　　门面房是一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

　　二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

　　可以肯定地说，长治二手门面房是可以按揭的。其流程是：

　　1、长治买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　2、长治买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

　　3、长治买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

　　4、长治卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

　　5、长治买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

　　6、长治卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

　　7、长治卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

　　长治门面房属于不动产吗

　　1、长治门面房是属于不动产。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同。

　　3、不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上是长治二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？的相关介绍。按揭业务目前主要是在银行开展，一些法规、部门规章和政府规章也大都是借鉴了银行的相关规定，所以大家在办理时到当地银行咨询下具体情况才好，以便得到更准确的信息。