湘潭公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　买房子大家也都比较关心房子的产权问题，房屋产权是指产权人对该房屋所占用土地使用权。那么湘潭公寓房与商品房有什么区别？湘潭公寓房产权年限是多少？又有多少人了解呢？接下来针对这个问题，我们一起看看小编为我们准备的内容。

　　湘潭公寓房与商品房有什么区别

　　一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于公寓房水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有部分的维修进行平摊。

　　二、产权40年或者50年。一般住宅的产权为70年，而公寓房产权40年或者50年。

　　三、公寓房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的资源，而这无形中造成了购房者生活、学习上的不便。

　　四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。

　　五、按揭贷款实行商业用房标准。公寓房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限一般为10年，并且不能用住房公积金贷款。

　　六、管理部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

　　湘潭公寓房产权年限是多少

　　1、国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

　　2、其实公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：居住用地七十年；工业用地五十年，科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

　　看到这里大家对于湘潭公寓房与商品房有什么区别？湘潭公寓房产权年限是多少？的内容也熟悉些许了。买房不是小事啊，所以买房时我们定要考虑好了，具体还有什么不明白的也可以到当地的相关部门咨询一下，当然到专业的房屋中介咨询也是可以的。