买沂南二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　我们在购买房屋的时候有很多需要注意的地方，多了解一下这方面的情况可以让大家在日后购买的时候尽量的避免损失，所以小编今天就为大家整理了关于购买二手门面房的注意问题，这样大家相信你在看过以后会有一定的了解，对您会有一定的帮助。

　　买沂南二手门面房有哪些要注意的？

　　1、沂南买二手门面房要看清其持有的证件、必须是原件、并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、买沂南二手门面房、是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。

　　2、沂南买二手门面房、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字、共有人也必须在场、买沂南二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件、但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　3、买沂南二手门面房、进行门面房地产购买决策时、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　沂南二手门面房过户费用是多少？

　　1、沂南二手门面房、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费、一般情况是在200元内。

　　2、沂南二手门面房、卖房人应缴纳税费：营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　上面这些就是为大家了解到的买沂南二手门面房有哪些要注意的？沂南二手门面房过户费用是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。