阳泉买门面房应该注意哪些问题？产权多少年？

　　门面房有很多用作商铺经营，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。那么您知道阳泉买门面房应该注意哪些问题吗？阳泉门面房的产权一般多少年呢？下面我们就一起来看一下这方面的具体规定。

　　阳泉买门面房应该注意哪些问题？

　　1、阳泉买门面房如果是手续齐全的门面房经双方协商签订买卖合同就可以了。如果此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中“买卖不破租赁”的说法。

　　2、阳泉买门面房如该房正在抵押中那么还要抵押权人告知或提前还款解除抵押均可我所说的抵押是正式在房屋管理部门进行抵押登记备案的抵押而不是民间的口头抵押。

　　3、阳泉买门面房可以在房管局进行查询房屋买卖还要交纳一定的过户费用而且在过户前会在房屋管理部门处进行价值评估。一般房屋交易，如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　阳泉门面房的产权一般多少年？

　　1、阳泉纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年、具体情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的、如果是纯商铺就是40年、综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。

　　2、对于开发商所说的商铺年限有70年的说法购房者不可轻信、一定要查看他的土地使用权证件、我国房地产行业产权证没有明晰所以造成了很多96年年之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺，用地性质上并没有区分。

　　3、阳泉的商铺在房产证上会注明为商业用房、可以办营业执照，但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分，出让的用地就区分了住宅和商铺的性质、商铺的房产证会注明40年产权、因此有40年产权和70年产权两种商铺。