开封经济适用房可以办理公积金贷款吗？申请条件有哪些

　　买房子在每个家庭都是头等大事，对于选择有政策扶持的经济适用房是每个低收入家庭的首要选择。即便是有政策扶持房价较普通商品房低，对有些家庭来说一次性付款还是很困难。那么在开封经济适用房可以办理公积金贷款吗？申请条件有哪些？

　　开封经济适用房可以办理公积金贷款吗

　　开封经济适用房可以办理公积金贷款。

　　一、申请公积金贷款的条件：申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。

　　二、申请公积金贷款需要提供的材料

　　1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20％以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；

　　2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；

　　3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；

　　4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；

　　5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。

　　三、抵押及担保方式：借款人须用新购住房（备案合同）作抵押，同时须有担保公司提供担保；借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金贷款时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。

　　四、贷款额度：借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，贷款限额为15万元；可贷款额度不超过购房总价的70％；如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70％；用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70％。

　　五、贷款期限、利率及还款方式：贷款期限长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄；贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。

　　六、担保服务费收费标准（一次性收取）：现房抵押：按贷款额的4‰收取担保费；期房抵押：贷款五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期以上的按贷款额的5‰收取担保费；担保费不足300元的按300元收取。

　　开封经济适用房的申请条件有哪些

　　家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入为1300元以下的特殊群体家庭。特殊群体包括：优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人、区以上劳模、离退休人员；无房户或人均住房面积在15m2以下的家庭；开封市城镇户口或已经列入开封市城区的非城镇人口，原耕地被征用。

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