静安经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　经济适用房的产权很长时间以来都是大家非常关心的问题，大家都想了解一下这方面的具体规定究竟有哪些，所以我们今天就一起来了解一下，相信大家看过以后对您会有一定的帮助，可以让您对这方面有一定的了解，下面我们就一起来看一下具体的情况究竟是怎样的。

　　静安经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、购买经济适用房要注意结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等，都属于综合考虑因素。

　　2、注意到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

　　3、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。对房屋的权属关系要有详细调查，要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，提醒，务必别买没有房产证的二手经济适用房。

　　静安经济适用房产权多少年？

　　1、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定。

　　2、商业用地长的40年，住宅用地长的70年，而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地、由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限，只有出让的土地取得方式才有期限。

　　3、不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期。

　　上面这些就是为大家了解到的静安经济适用房买卖要注意哪些问题？静安经济适用房产权多少年？以上内容就是关于产权的问题的解释了，相信大家看过以后对这方面会有所了解，另外需要提醒大家的是想要购买房屋的话还是多挑选一下比较好。