宜昌二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　有很多种房屋买卖受限的条件的，所以现在有很多朋友非常关心二手经济适用房的买卖条件，今天我们一起来看一下在这方面的详细规定究竟有哪些，相信通过看了本篇文章以后，大家对这方面的规定会有一定的了解，这样在日后买卖的时候就可以更加的方便了。

　　宜昌二手经济适用房买卖自由吗？

　　1、宜昌二手经济适用房买卖需要取得宜昌入市资格房屋权属人持房屋权属证；身份证明；房屋权属共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

　　2、宜昌交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。买卖双方达销售易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。宜昌房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

　　3、双方持买卖合同和相关证件及材料到西安交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权属证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋权属共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

　　宜昌二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　1、宜昌二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证（原件）；宜昌二手经济适用房买卖需要房屋买卖合同（原件）；宜昌二手经济适用房买卖需要契税完税或减免凭证。

　　2、宜昌二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）宜昌二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　3、宜昌已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　上面这些就是为大家了解到的宜昌二手经济适用房买卖自由吗？宜昌二手经济适用房买卖需要什么材料？需要提醒大家的是提前准备相关的材料，对于之后办理会有一定的帮助，不然的话在办理过程中需要浪费很多时间的，这样大家就能够更好的买卖经济适用房了。