开化经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　房屋产权是每个家庭都非常关心的问题，那么经济适用房的产权究竟是多少年的现在是很多人都非常关注的，大家都想了解一下这方面具体的规定，所以今天小编就带大家一起来看一下详细的情况究竟是怎样的，相信大家通过本篇文章可以了解到这方面的具体情况。

　　开化经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、在开化购买经济适用房时要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　2、购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项。

　　3、在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

　　开化经济适用房产权多少年？

　　1、开化经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地产权为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。

　　2、开化经济适用房产权是政府通过原先土地的减免以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　上面这些就是为大家了解到的开化经济适用房买卖要注意哪些问题？开化经济适用房产权多少年？相信大家看了上述内容以后，对于购买的时候需要注意的问题会有所了解了，这样就可以在买卖过程中避免自己遭受到损失，能够选择更好的房屋，同时对于产权的问题应该也会了解。