北辰经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　抵押贷款是银行的一种放款形式，抵押品通常包括有价证券、房地产等各种物品的证明单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿，这也是资金需求者得到资金有利的办法。那么北辰经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？

　　北辰经济适用房可以抵押贷款吗

　　北辰抵押贷款需接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明，产权清晰，流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　在这里小编想提醒一下大家；具体您的房子是否符合抵押贷款的条件，需要您申请贷款时与经办处确认。

　　北辰经济适用房抵押贷款手续有哪些

　　1、北辰经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，（通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右）。

　　2、经济适用房抵押贷款需要提供的手续一般是：房屋产权人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产权人如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名（表明其它产权人知晓并同意房屋抵押）。

　　3、重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在这2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行的风险率。

　　大家在办理抵押贷款的过程中，一定要找专业的中介机构委托办理，不可胡乱轻信他人，否则可能会有财产损失的风险，这样的结果不是我们想要的。以上是北辰经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？的相关内容，希望可以帮助到您。