南京经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　经济适用房是房屋中对你非常不错的一种，现在想要购买经济适用房的朋友也很多，因为经济适用房的价格相对比其他房屋来说非常低廉，但是大家对于购买经济适用房究竟有哪些需要注意的地方是不太清楚的，所以想要了解一下具体的情况，下面我们就一起来看一下。

　　南京经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件。符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。

　　3、如果满五年，出售人按照正常价格出售，一般需要补交土地出让金，获得完整产权之后，再出售。

　　南京经济适用房产权多少年？

　　1、经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年。

　　2、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限；而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于南京经济适用房买卖要注意哪些问题？南京经济适用房产权多少年？相信通过上述内容，大家对经济适用房买卖的注意问题以及产权的问题都会有一定的了解了，这样就可以让您在购买过程中更好的选择适合自己的房屋。