哈尔滨经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　在房地产居多的种类中，经济适用房这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高人们会不断的提高住房质量，要求更多的保证，那么具体的哈尔滨经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　哈尔滨经济适用房房产证怎样办理

　　1、在哈尔滨房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

　　2、在哈尔滨如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

　　3、办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　4、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；申领房产证的产权人按规定交纳办证费；房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　哈尔滨经济适用房能否自由交易

　　1、在哈尔滨经济适用房经济适用房必须满五年，或者转商之后才可以交易。是否可以自由买卖就先要了解经济适用用房的买卖政策；

　　2、这里明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接再次交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　3、在哈尔滨明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房再次转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权。

　　4、职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职工个人，已取得合法产权证书即房屋权证、土地使用证的，可依法进入二级市场上市交易。

　　咱们一般要明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营，所以大家要提前办理好相关的手续，咨询当地房产机构，这样大家在充分了解这方面知识之后才更方便办理。以上今天的哈尔滨经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易内容就到这里，希望帮助到您日后所需。