萧山经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　购买房子，房产证和土地证是不可缺少的证件，如果购买的房子没有房产证的话，那么，房子就不在法律的保护范围之内。所以很多人对于房产证的办理都是很上心的，为了房子合法的使用，了解办理房产证的方法，可以在办理中更顺利。那么小编就来介绍一下萧山经济适用房房产证怎样办理？萧山经济适用房能否自由交易？

　　萧山经济适用房房产证怎样办理？

　　1、在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

　　2、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

　　3、贷款行信贷员将贷款档案归档。

　　萧山经济适用房能否自由交易？

　　1、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋全部权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、萧山购房人取得房屋全部权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　3、萧山经济适用房购房合同中有严格的规定，在购买经济适用房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　以上就是关于萧山经济适用房房产证怎样办理，萧山经济适用房能否自由交易的介绍。在办理房产证的时候，一些资料是必须要经过整理之后，才会帮助我们在办理中节约更多的时间，所以资料一定要带全。