淮安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　现如今，淮安的经济适用房一直备受购房者们的青睐，尤其是刚需一族，但是很多人其实不知道，经济适用房仍可以继续细分，分为一类经济适用房和二类经济适用房。那么，淮安经济适用房怎么样分类？淮安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？​

　　淮安经济适用房怎么样分类

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。淮安的经济适用房分类如下：

　　1、一类淮安经济适用房。一类经济适用房需要满5年后才可以上市出售，而且在上市之前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　2、二类淮安经济适用房。淮安的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类经济适用房五年之后才能上市，而二类经济适用房直接则可以上市交易。

　　淮安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　1、一类淮安经济适用房是两限房房本，并且必须满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类淮安经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　2、一类淮安经济适用房与二类淮安经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　淮安经济适用房怎么样分类？淮安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如果把经济适用房以原价出卖给了有购买资格的人之后，原购房人仍然适合经济适用住房购房要求的话，还可以再次购买他处的经济适用住房。