北仑经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　购买房屋一定要注意一下具体的买房流程，现在很多的人们在买房子的时候，都比较关心房屋的购买条件。如果符合条件的话，就可以进行房屋的申请和买卖。那么北仑经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　北仑经济适用房过户需要什么条件？

　　1、北仑经济适用房过户需要已经住满5年，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权属证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、北仑经济适用房过户需要注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意、按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　3、北仑对于尚未住满5年的经济适用房、由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此确需出售此类经济适用房的业主、只能以不高于购买时的单价出售、以原购房价出售已购经济适用房的、出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　北仑经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、北仑经济适用房过户要交土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金分配管理的有关规定执行、所得收获缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。

　　2、北仑经济适用房过户要按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收获，按超额累进比例缴纳。

　　3、北仑经济适用房销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收获，80%归卖方销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得，70%归卖方、超过住房面积标准的净收获全额缴纳。

　　北仑的朋友们在申请购买经济适用房的时候，可以根据当地的政策来进行房屋的申请，在得到批准后就可以进行房屋的买卖。以上就是小编关于北仑经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的相关介绍，希望对于北仑的朋友们购买经济适用房有一定帮助。