在惠东买小产权房违法吗？买了有风险吗

　　小产权房这个概念是针对大产权房子而言的，小产权房子存在一定的风险。毕竟小产权房子在一定环节是违法的。所以小产权房子是不能办理房产证的。当然了，小产权房子也是有分类的，有些小产权房子因为各种手续都是按照流程办理的，就是合法的。但是，大部分小产权房子不能办理房产证，都是存在一定的问题的。那么，在惠东买小产权房违法吗？买了有风险吗？

　　在惠东买小产权房违法吗

　　1、在惠东买小产权房子是不受到法律保护的。小产权房的产权不完整。没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用。

　　2、因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

　　3、虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。

　　惠东的小产权房买了有风险吗

　　1、小产权房交易过程中，一房多卖的情况很多见，因其无法办理产权证，正常商品房办理预登记或者登记后无法重复办理的作用就无法起到。

　　2、小产权房可能是违法建筑，应当依法拆除。当然实践当中，房内住人的情况很多见，所以，如果房屋住人，一般不会予以拆除。

　　3、小产权房建造时没有施工许可证，规划许可证等证件，无法办理竣工备案，更无法接受消防、环保、人防等一系列的竣工验收。其质量没有保证，漏水、房屋裂缝等问题是很常见的。

　　3、地处偏远，不在城区规划范围内，医疗、购物等配套场所比较少，因其地处偏远，安全也是一个问题。

　　5、维权难，开发商的土地来源不正规，并且房屋交易的合同、手续等都不太齐全。住个十几二十年就回本，多住多赚。

　　由此可见，无论在哪里买小产权房子都是不受到法律的保护的。在惠东买小产权房子也是有一定的风险的。很多刚需购房者开始关注起了价格比较便宜的小产权房。小产权房虽然说价格便宜一些，但是由于产权不清晰，建设的时候非法用地，购房者购买小产权房之后也是得不到任何保障的。毕竟小产权房子从五证、房产证等各个环节都是存在一定的风险的。所以，建议大家还是要购买大产权房子。