海宁经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　海宁的朋友们，你们了解海宁经济适用房怎么样分类以及海宁一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别吗？相信大家也不是很了解，其实关于经济适用房的知识还有很多，大家在闲来无事时也可以上网多多了解一些还是有好处的，下面小编来介绍一下今天的问题。

　　海宁经济适用房怎么样分类

　　海宁经济适用房分一类经济适用房和二类经济适用房具体如下：

　　1、一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、二类经济适用房：

　　（1）二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房；

　　（2）两限房房本性质为“经济适用房”，俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；

　　（3）二类经济适用房不满五年不能出售；二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

　　海宁一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。海宁一类经济适用房和二类经济适用房的区别如下：

　　1、一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　在这里小编提醒一下大家：一类经济适用房和二类经济适用房满一定的年限以后就变成了商品房，可以上市买卖交易。

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，比较适中的让人容易接受，而不是降低建筑标准。以上是海宁经济适用房怎么样分类以及海宁一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别吗？的介绍。