南阳公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

　　关于南阳公寓式住宅与产权房的区别以及南阳公寓式住宅可以自由买卖吗？的相关问题，相信生活在南阳的朋友也不一定了解。公寓式住宅与产权房还是有一定区别的，大家在买房前多了解一些还是有必要的。接下来小编就和大家一起来学习一下，看看下文是如何介绍的。

　　南阳公寓式住宅与产权房的区别

　　1、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

　　2、产权房也称为住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。

　　3、住宅居住人数较少，每户仅3-4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4-8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。

　　4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有使用面积要求，双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米，兼起居室的卧室为12平方米，一类二类厨房面积为4平方米，三类四类厨房面积为5平方米，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。

　　南阳公寓式住宅可以自由买卖吗

　　公寓式住宅的面积一般都不大，以30-70平米的面积为主，虽然这样的房子户型不大，但是却具有小而温馨的特点，特别适合现在的单身青年和小家庭。比起传统的大户型来说，这样的公寓式住宅更具时尚感，当然，从生活的角度来说，小户型可比大户型好打扫许多。南阳公寓式住宅是不可以自由买卖的，公寓住宅的买卖需具体看房产证是否有100％产权，如果有100％产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房不可以买卖。

　　通过上述的文章，我们知道产权房和公寓式住宅还是有一定区别的，所以大家在买房前多多了解一些房产还是有必要的，也好根据自己的需求来选择适合自己的房产。关于南阳公寓式住宅与产权房的区别以及南阳公寓式住宅可以自由买卖吗？的内容，小编就介绍这么多了，希望可以帮助到您。