买安阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　我们在购买二手房的时候有许多事需要注意的问题，提前了解一下相关的内容对于大家日后购买会有一定的帮助，可以让大家在购买过程中避免遭受到损失，所以小编觉得是有必要提前了解的，今天我们一起来了解一下这方面的具体情况。

　　买安阳二手门面房有哪些要注意的？

　　1、买二手门面房要看清其持有的证件、必须是原件、并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、买安阳二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有、单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、如果对方属于已婚族、起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷、或与他人存在房屋归属等问题、虽然他持有有效合法证件、但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　3、进行门面房地产购买决策时、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　安阳二手门面房过户费用是多少？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05费：3元/平方米；测绘费：1.36米；权属登记费及取证费：一般情况是在200。

　　2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05费：3元/平方米；营业税：全额的5.5产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于买安阳二手门面房有哪些要注意的？安阳二手门面房过户费用是多少？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。