新罗区经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　大家知道经济适用房的价格适中，容易让人接受，对于那些资金不充足的购房者来说是非常好的房源，但是还是有很多购房者对经济适用房的知识不是很了解，今天小编就来为大家介绍一下新罗区经济适用房怎么样分类？新罗区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　新罗区经济适用房怎么样分类

　　1、新罗区一类经济适用房。一类经济适用房需要满5年后才可以上市出售，而且在上市之前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　2、新罗区二类经济适用房。西城区的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类经济适用房五年之后才能上市，而二类经济适用房直接则可以上市交易。

　　新罗区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

　　1、新罗区一类经济适用房是两限房房本，并且必须满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类西城区经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　2、新罗区一类经济适用房与二类西城区经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　以上是新罗区经济适用房怎么样分类？新罗区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的相关介绍，如果大家还有什么不明白的，也可以到相关部门咨询，这样得到的信息会更准确，以便大家准时机申请购买，希望通过小编的介绍对大家能有所帮助。