龙岩经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　说到住房的问题，很多收入比较低的人们都会唉声叹气，因为很多人花费半辈子的积蓄也不可能全款购买一套房子，房子的价格一直在暴涨。国家为了解决收入低家庭群体的住房问题，国家推出了经济适用房的政策。那么小编就来介绍一下有关于龙岩经济适用房买卖要注意哪些问题？龙岩经济适用房产权多少年？

　　龙岩经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　龙岩经济适用房，由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

　　1、龙岩虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。龙岩经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

　　2、龙岩有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　3、在龙岩购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　4、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　龙岩经济适用房产权多少年？

　　一、龙岩首先经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。

　　二、龙岩住房困难家庭或者单身居民申请购买经济适用房应当符合下列条件：

　　1、龙岩家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外；

　　2、龙岩家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　3、龙岩家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额；

　　4、龙岩家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　5、龙岩家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买经济适用房的收入线标准；

　　6、龙岩家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；

　　7、龙岩市政府规定的其他条件。

　　以上是小编介绍的龙岩经济适用房买卖要注意哪些问题？龙岩经济适用房产权多少年？其实对于很多人来说，购买房子在买卖时有许多的问题需要我们谨慎的，特别是购买二手的经济适用房，如果房子没有满五年，我们购买后，是没有任何的法律效益的。