海阳二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　海阳二手门面房可以按揭吗？心太乱门面房之后由于一些原因，想要把门面房卖掉，对于购买二手门面房的人也不见得都是有钱人，有的没有太多的资金，但是想要是现有的一些经济基础购买门面房。为此就会想到贷款的问题。但是二手的门面房是否可以按揭贷款呢。小编就来介绍一下海阳二手门面房可以按揭吗？海阳门面房属于不动产吗？

　　海阳二手门面房可以按揭吗？

　　1、海阳二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个海阳二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

　　2、购买流程跟正常购买海阳二手门面房的流程一样：

　　（1）、海阳跟房东签订买卖合同，

　　（2）、海阳找评估公司评估房产，

　　（3）、海阳去银行存首付，并申请贷款，

　　（4）、海阳银行审批贷款，

　　（5）、海阳审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，

　　（6）、海阳银行放款给卖家。

　　海阳门面房属于不动产吗？

　　1、海阳门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，海阳门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、海阳门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、海阳门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上是小编介绍的海阳二手门面房可以按揭吗？海阳门面房属于不动产吗？说到按揭贷款很多人都不太懂，按揭贷款就是按揭人把房产的产权转让给按揭受益人，使用这样的方式来作为还款的保证，按揭人还清贷款之后，受益人涉及到的房屋产权要转让给按揭人。