昆明经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的人都选择了经济适用房。那么，昆明经济适用房与经济住宅有什么区别以及昆明经济适用房与经济住宅那个好？

　　昆明经济适用房与经济住宅有什么区别

　　昆明位于中国西南云贵高原中部，南濒滇池，三面环山，滇池平原。昆明是中国面向东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区。昆明经济适用房与经济住宅的区别如下：

　　1、昆明经济住宅和经济适用房是两个概念：

　　（1）昆明经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制；

　　（2）昆明经济适用房的土地是政府划拨的，政府性收费相对可以减免，房屋功能首先满足一般性需求，其所面对的消费全体是政府限定的。

　　2、昆明经济适用房与经济住宅购买条件和对象不同：

　　（1）昆明经济适用房享受政府优惠、其购买对象是特定的、只供给城镇中低收入家庭、因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制、价格政策不同经济适用房出售实行的是政府指导价、不得擅自提价出售。

　　（2）昆明经济住宅出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权、与经济住宅相比经济适用房的产权只在收获权上与它们不同。

　　昆明经济适用房与经济住宅哪个好

　　近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房十分明显。小编觉得昆明经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好一些。

　　根据我国的相关规定，对昆明经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理等作出了明确规定，为了保障买卖双方的利益不受损失，以上是昆明经济适用房与经济住宅有什么区别以及昆明经济适用房与经济住宅那个好？的相关介绍，希望对您有所帮助。