余杭经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　房屋抵押贷款是比较稳妥的贷款方式，也是解决急需资金的快捷方法，但是专业机构对于用来抵押的房屋也是有严格要求的，那什么类型的房产可以抵押贷款呢？接下来我们介绍一下余杭经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？

　　余杭经济适用房可以抵押贷款吗

　　据了解，根据有关规定，余杭办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可，具体原因如下：

　　1、政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。

　　2、银行无法受理；一方面，由于经济适用房是政府建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。

　　3、另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。

　　4、无法上市交易；从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。

　　余杭经济适用房抵押贷款手续有哪些

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

　　1、余杭经济适用房需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、余杭经济适用房在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

　　关于余杭经济适用房可以抵押贷款吗，需要哪些手续的相关内容就介绍这么多了，由于地方不同管理规定也许也会有所差异，具体的事宜还是去相关部门咨询一下才是，这样获得的信息更为准确，也利于我们做出更为准确的决定，希望可以帮助到您。