宜兴买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　在这几年房价一直涨的很快，不少地方的商品房已经到了一万多一平。有的人看准行情，想要买一套房子转手卖掉，在中间就会获得一大笔的钱财资金。门面房也是现在销售比较多的房子，并且在购买时，也会有一些问题的出现，让人们措手不及。为此小编就来介绍一下有关于宜兴买门面房应该注意哪些问题？宜兴门面房的产权一般多少年？

　　宜兴买门面房应该注意哪些问题？

　　1、宜兴买门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

　　2、宜兴买门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、宜兴买门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　4、宜兴买门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　宜兴买门面房产权一般多少年？

　　1、其实严格来说，宜兴房屋的权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。

　　2、一般来说，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

　　3、宜兴土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　4、宜兴也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。

　　以上是小编介绍的宜兴买门面房应该注意哪些问题？宜兴门面房的产权一般多少年？其实关于门面房的产权问题，很多地方的产权是不一样的，我们在购买的时候，可以具体的向开发商了解一下，再者门面房的注意问题还有很多，特别是在细节上，合同合约上，这些都是需要谨慎和注意的。