泉州经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　随着国家政策的不断出台，房价不断的上涨，很购房者都开始关注经济适用房，那么经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？相信这也是我们购房者想要了解的问题，接下来我们以泉州为例，在网上收集了一些相关资料，也做了整理一起来看看吧。

　　泉州经济适用房买卖要注意哪些问题

　　一、泉州经济适用房买卖有两种情况：

　　（1）对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　（2）对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

　　二、在泉州买经济适用房需要注意：

　　（1）结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等，都属于综合考虑因素。

　　（2）到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

　　（3）房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

　　泉州经济适用房产权多少年

　　1、产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

　　2、全部的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，只要房子还存在产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

　　经济适用房现在还是很常见的，大家也比较熟悉的一类房源，如果大家想要了解更多有关经济适用房的知识，可以到当地的相关部门去咨询，当然了也可以去房屋中介他们也是很专业的。以上是泉州经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？的内容。