福鼎经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　不管是卖房子还是卖房子，都是一件大事情，一般购买经济适用房之后，问题是有很多的，特别是在经济适用房出售的问题上又很多的争议和不解。经济适用房购买之后，房子不喜欢或者是一些其他的原因想要卖掉，所以就需要了解相关的政策。小编就来介绍一下有关于福鼎经济适用房买卖要注意哪些问题？福鼎经济适用房产权多少年？

　　福鼎经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、要明确一点福鼎经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、福鼎超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、福鼎经济适用房卖房后，能否再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

　　福鼎经济适用房产权多少年？

　　一、福鼎首先经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。

　　二、福鼎住房困难家庭或者单身居民申请购买经济适用房应当符合下列条件：

　　1、福鼎家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外；

　　2、福鼎家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　3、福鼎家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额；

　　4、福鼎家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　5、福鼎家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买经济适用房的收入线标准；

　　6、福鼎家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；

　　7、福鼎市政府规定的其他条件。

　　以上是小编介绍的福鼎经济适用房买卖要注意哪些问题？福鼎经济适用房产权多少年？购买二手经济适用房的问题，一般签约和定金的问题是问题比较多的，在这些方面我们还需要谨慎一些，特别是定金的问题，要有关于定金的违约协议处理方法，这是对自己钱财的保护。