深圳免费验房检查哪些项目，免费验房流程是什么

　　在购买房屋的时候，很多的人们对于房屋的质量比较关心，这就建议大家在买房子的时候，要注意具体的交房流程，可以根据与开放商的协议来进行房屋的购买和办理。那么深圳免费验房检查哪些项目？免费验房流程是什么？我们来看看小编的介绍吧。

　　深圳免费验房检查哪些项目

　　1、深圳验房检查项目：墙面。检查墙面是否有开裂，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆。

　　2、深圳验房检查项目：屋顶。检查屋顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　3、深圳验房检查项目：地面。检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

　　4、深圳验房检查项目：电路。检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　5、深圳验房检查项目：水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听的意见了。

　　深圳免费验房流程是什么

　　1、查看两书一表一数：深圳房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

　　2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础，保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。

　　3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期深圳物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用等。

　　深圳的朋友们如果在验房中发现房屋不符合合同的规定，是可以退房的，但是一定要注意具体的退房流程和细节的问题。以上就是小编关于深圳免费验房检查哪些项目？免费验房流程是什么？的相关介绍，希望对于深圳的朋友们进行房屋的验房是有一定的帮助。