南阳经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房在我们的周围也常会有政府建造，为了解决当地购房困难的老百姓的需要。这样的房子是非常抢手的，由于优惠力度比较大。当购买了经济房以后也是可以进行过户的，那么下面我们来介绍南阳经济适用房过户需要什么条件？南阳经济适用房过户要交哪些费用？

　　南阳经济适用房过户需要什么条件？

　　1、经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、其过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

　　3、如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　南阳经济适用房过户要交哪些费用？

　　一、经济适用房过户要交哪些费用

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。

　　2、第1次过户要交纳1.75%的契税。

　　3、6元/平方米的手续费。

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。

　　5、公证费较高300元。

　　二、经济适用住房上市交易应缴哪些税费

　　除所得收获缴纳外，以销售价（或评估价）为计费基数按下列规定缴纳税费：

　　1、需土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收获分配管理的有关规定执行。

　　2、需所得收获缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收获，按超额累进比例缴纳。销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收获，80%归卖方；销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收获，70%归卖方。超过住房面积标准的净收获全额缴纳。

　　3、需印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

　　4、需契税：1.5%，由买方缴纳。

　　以上我们为大家介绍的是关于南阳经济适用房过户需要什么条件？南阳经济适用房过户要交哪些费用的相关问题，经济适用房是可以进行过户的，可是过户也是有一定的要求的，而且需要缴纳相关的费用，这些问题我们了解了之后才可以进行过户，否则日后出现问题会比较麻烦。