芜湖二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　经济适用房数量较少，出现了供不应求的现象。二手经济适用房是比较常见的，在进行房屋买卖的时候，要根据自己的需求来进行房屋的买卖。那么芜湖二手经济适用房买卖自由吗？芜湖二手经济适用房买卖需要什么材料？对这个问题，我们来看看相关介绍吧。

　　芜湖二手经济适用房买卖自由吗

　　1、不满5年的芜湖经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由芜湖市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　2、满5年的芜湖经济适用住房，可上市转让，按照芜湖市同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地利润等相关价款，市房管局可优先回购。

　　芜湖二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、原房屋所有权证（原件）。

　　2、房屋买卖合同（原件），契税完税凭证。

　　3、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份。

　　4、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　5、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　很多人不了解二手经济适用房怎样购买和所需要的材料，购买之后过户之类的问题，经济适用房是具有社会保障性的住房。芜湖经济适用房是可以自由买卖的，但需要有一些条件，以上的内容详细的介绍了这方面的规定和需要的材料，买房的朋友可以好好参考一下。