买舟山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　买二手门面房考虑的因素更多，地理位置是否优越，这直接影响到日后生意创造的利润到底有多大。二手门面房交易时也要交过户费。那么，买舟山二手门面房有哪些要注意的，舟山二手门面房过户费用是多少？下面小编总结了一些买二手门面房注意的事项，请看下文的说明。

　　买舟山二手门面房有哪些要注意的

　　1、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置，而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、如果对方属于已婚族，在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理。

　　3、了解物业是否被赠与或出租。在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。

　　舟山二手门面房过户费用是多少

　　1、二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用；卖方需要缴纳个人所得税、营业税（包括营业税附加税）、土地增值税等费用。

　　2、舟山二手门面房过户费用就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也是如此计算，然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　3、各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　4、如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积的7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款。

　　以上就是小编给大家介绍的有关买舟山的二手门面房有哪些要注意的问题，舟山二手门面房过户费用是多少的相关信息。二手门面房的过户费用因地而异，要看舟山市具体的政策规定。详细的各项税费还要参照各地的相关规定，也可以去相关部门咨询所缴费用情况。