无锡二手房能验房吗？二手房交房时如何验房

　　无锡二手房能验房吗，无锡二手房交房时如何验房，现在有很多朋友都非常关心这两个问题，所以今天小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下验房的具体流程究竟是怎样的吧，相信大家看过以后对这方面会有所了解的。

　　无锡二手房能验房吗？

　　1、购买二手房能验房的，需要检查房屋手续是否齐全、（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）、交易房屋是否在租、（须注意：买卖不破租赁）。

　　2、需要检查土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；市政规划是否影响（是否在动迁红线内）、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）单位房屋是否侵权（福利分房等）。

　　3、检查水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。

　　无锡二手房交房时如何验房？

　　1、验房时需要看墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水墙壁上就会留有难看的水渍；不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

　　2、交房时验水电；验电线，除了看看是否通电之外，主要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求；验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

　　3、验防水；用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

　　上面这些就是为大家了解到的无锡二手房能验房吗？无锡二手房交房时如何验房？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。