萧山二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　大家在房屋买卖的过程中，也会根据自己的需求选择适合自己的房子，一般会根据家里的人数来定多大的居住面积，来选择居住环境。今天小编来介绍一下萧山二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？让我们一起来了解一下这类房源。

　　萧山二手经济适用房买卖自由吗

　　萧山二手经济适用房买卖，根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求。根据相关规定，经济适用住房在取得房产证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障部门出具的同意其出售的证明的，该住房性质仍为经济适用住房。出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理处应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地等价金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　萧山二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、房屋买卖合同（原件）、契税完税凭证、原房屋所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋产权人栏空白）、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　2、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

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