1月房贷lpr调整情况如何？房贷办理的手续是什么？

　　买房交易这件事情，现在频繁发生，而在房屋交易产生的时候，贷款因素也会变为最重要的存在，贷款的作用特别大，也正是因为这个原因，和贷款有关的政策条例也是十分丰富，光是lpr的调整就频繁发生，各种利率变动让很多人不敢轻易操作，那么1月房贷lpr调整情况如何？房贷办理的手续是什么？

　　1月房贷lpr调整情况如何？

　　1、LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

　　2、现如今商业贷款买房的基准利率是4.9％，银行在4.9％的基础上进行浮动，借款人在申请房贷时可能是上浮1.1倍的利率，因此贷款利率就是5.39％，当前首套房房贷平均利率是5.44％，大概就是在基准利率上上浮了11％。当然现在贷款买房的时候，在基准利率上上浮20％甚至30％的也有不少，个别上浮40％都有存在。

　　房贷办理的手续是什么？

　　1、房贷办理的手续是提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

　　2、房贷办理的手续是银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、房贷办理的手续是银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、房贷办理的手续是双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　了解了1月房贷lpr调整情况如何？房贷办理的手续是什么的问题情况，房屋贷款利率的变化时常会有，随着政策不同，几乎每个月都有变动，因此在进行贷款之前，如果说要寻找到一个好的时机，肯定需要把握细节，除此之外，针对贷款办理手续也要得清楚明白，不然自己很容易走到一个危险的境地。