期房烂尾怎么办？买期房注意什么？

　　买了期房，的障碍很多人都非常担心，就是烂尾的情况。因为房子烂尾之后，我们就知道我们的钱打水漂了。其实对于业主来说是非常闹心的，我们买了房子不能住。还要继续还贷款，这对于我们来说是一个非常大的打击。还有属于一个额外的支出？没有房子还需要还贷款，那么小编就来告诉你期房烂尾怎么办？买期房注意什么？

　　期房烂尾怎么办

　　1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾，只是存在烂尾的可能，可以等开发商筹资金，之后就会继续完工，这样能够使购房的损失降到。

　　2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后，建议不要停止房贷退房，否则买卖关系会转变为债务关系之后，就比较难拿到开发商的补偿款了。

　　3、起诉。业主可以将开发商起诉，一般胜诉之后就可以得到补偿，建议可以联合多名业主进行起诉。

　　4、找开发商协商。烂尾导致房屋不能按时交房，也可以先根据购房合同进行解决，争议性问题双方可以再进行协商。

　　5、寻求第三方帮助。当房屋出现烂尾，可以找当地的主管部门进行解决，也可以寻求媒体的帮助。

　　买期房注意什么

　　一、买期房注意会看项目

　　对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

　　二、买期房注意会识地理位置

　　因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者还是会识地理位置。

　　三、买期房注意看清价格

　　作为买房中的一员，各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。

　　四、买期房注意会辨外观图

　　会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。

　　以上是小编为我们介绍的期房烂尾怎么办？买期房注意什么？我们要知道遇到这样的情况如何应对。其实很多人都会选择拒绝贷款的方式，这样对于我们的信用来说，还是有一定的影响的，因此我们可以以法律的武器来维护自己的成绩，毕竟买了房子之后，烂尾了，我们的钱打水漂了，这对于我们来说是一个极大的损失。