南京二手房可以贷款吗，贷款买二手房要注意什么

　　很多人对于购买二手房的问题是比较关注的，毕竟和新房子相比较而言，二手房的优势还是很多，比如价格上比较便宜，而且购买之后直接就可以入住了，但是一般二手房是需要全款购买，很多人表示有着很大的压力，所以想要知道南京二手房可以贷款吗以及贷款买二手房要注意什么，下面是比较详细的介绍。

　　南京二手房可以贷款吗

　　1、在南京购买二手房不仅购房手续、税费比较繁杂，二手房申请贷款也更加麻烦，因为二手房申请房贷还需要对房屋自身情况进行评估。让我们看一下二手房的贷款流程：买方持个人有效证件、户口和公积金个人账号，卖方持个人有效证件、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。

　　2、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。

　　3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。

　　贷款买二手房要注意什么

　　1、注意房屋产权购房者在购买二手房的时候应该多多注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、选择贷款银行贷款购买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行，但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

　　3、注意还款方式贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式，目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

　　买房子可是非常重要的事情，如果经济能力不够，那么通过贷款买房确实是一个好方法，可是有关二手房的买卖需要了解更多的事项。上面文字为您介绍的是南京二手房可以贷款吗，贷款买二手房要注意什么，看过之后应该已经知道了吧，在这里是可以贷款买房的，但是要注意房屋的产权以及所选择的银行等等。