买房子70年后房子归谁？70年产权是什么意思

　　在我们购买房子的时候一定要了解清楚房子的产权年限，通常的情况下人们都会选择产权为70年的房子，这也是目前我们国家产权年限最长的房子了。但是如果房子的产权到了70年，那么是不是意味着这个房子就不是我们的了？下面我们一起了解下买房子70年后房子归谁？70年产权是什么意思？

　　买房子70年后房子归谁？

　　归属个人，70年产权只是说土地使用权限为70年。70年到期后，这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。

　　一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　70年产权是什么意思？

　　70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

　　1、一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

　　2、因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

　　3、70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

　　4、在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　以上就是关于“买房子70年后房子归谁？70年产权是什么意思”的介绍，希望对您有所帮助。在房子达到产权年限之后，我们也不要过于担心，因为到了70年之后这个房子依旧还是属于当事人的，虽然国家有可能会征收，但是也会给与我们补偿。