郑州南四环小李庄规划是什么样的？第一次买房需要注意什么

　　对于生活在郑州的人来讲小李庄是非常熟悉的地方，因为这个地方目前正在规划中，所以很多想要在这个地方购买房子的人已经蠢蠢欲动了。为了让大家更好的了解郑州南四环小李庄，我们今天分析下郑州南四环小李庄规划是什么样的？次买房需要注意什么？希望这些介绍可以真正的帮助到您。

　　郑州南四环小李庄规划是什么样的？

　　小李庄规划定位。规划显示，郑州市对小李庄的定位上，是这样描述：坚持“世界眼光、国际标准、国内一流、高点定位”，按普速6站台12线、城际2站台6线规模配置，以“换乘”和“站城融合”为目标，打造站城一体化的现代综合客运枢纽典范，拉动周边区域夜间经济、双创经济、时尚经济、文旅经济发展，在主城区与航空港区之间形成带动南部新区、辐射东部新区、影响整个都市区的现代枢纽型中央商务区。

　　次买房需要注意什么？

　　一、看产权

　　产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

　　二、看质量

　　一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

　　三、看设计

　　房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

　　四、看房屋

　　看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

　　五、看房子内部设施

　　影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

　　六、看地段、环境

　　房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

　　七、看合同

　　合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

　　八、看物业

　　物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

　　九、看资格、看证书

　　这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

　　以上就是关于“郑州南四环小李庄规划是什么样的？次买房需要注意什么”的介绍，买房子对于很多人来讲都是非常重要的事情，因为毕竟买房子需要花费我们很多的资金，甚至有些家庭拿出了所有的积蓄来购买房子，所以买房子不是一件小事，消费者一定要小心和谨慎。