被中介忽悠交定金如何退？定金和订金的区别有哪些

　　如今有很多的人们购买房屋往往会通过中介来进行选购，这样能够根据自己的需求来选择合适的房屋，但是也有一些购房者可能会被中介忽悠，这种情况也是相对比较常见的，那么被中介忽悠交定金如何退？定金和订金的区别有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　被中介忽悠交定金如何退？

　　如确实因中介人员的欺诈，当事人才缴纳定金的，当事人可以先与对方协商处理要求返还定金，协商不成的，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该行为，索要定金。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　定金和订金的区别有哪些？

　　1、订约定金。“解释”百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

　　2、成约定金。“解释”百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。

　　3、解约定金。“解释”百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。

　　以上就是关于“被中介忽悠交定金如何退？定金和订金的区别有哪些”的相关知识，对于购房者来讲建议还是要选择正规的中介或者是去售楼部进行房屋的选购，在缴纳定金的时候也要先了解一下相关的政策和制度，这样才能更好的维护自己的权益。