满五唯一和满五不唯一的区别是什么？购房税费有哪些

　　购买房屋的话我们要注意的细节相对比较多，很多人们第1次购买房屋可能并不太了解相关的税费，建议在购买房屋之前可以咨询一下开发商，了解一下相关的知识，这样也能够做到心中有数，那么满五和满五不的区别是什么？购房税费有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的内容。

　　满五和满五不的区别是什么？

　　满五的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税。

　　满五不的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税。

　　购房税费有哪些？

　　目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议大家提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

　　1、契税：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90—144㎡普通住宅1.5%，超过144㎡3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、房屋维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50——60元/㎡收取。

　　3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先交三个月。

　　4、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

　　5、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡。

　　以上就是关于“满五和满五不的区别是什么？购房税费有哪些”的相关知识，市场上销售的房屋类型比较多，大家在购买的时候可以根据自己的经济能力来进行选择，无论是商品房还是安置房，都要注意选择正规的途径，避免日后出现纠纷。