预售款是什么意思？购买预售房的注意事项有哪些？

　　网上购物是越来越流行了，而在大家的身边在网上购物的时候人们会发现预售款的存在，或许很多人并没有真正的看过预售款的存在，不过大家在购买的时候必须要知道预售款的意思，这样才可以确保人们买到产品的时候不会有所顾虑，今天就具体的分析一下预售款是什么意思？购买预售房的注意事项有哪些？

　　预售款是什么意思

　　预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。

　　1、维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用；

　　2、保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用；

　　3、激励开发企业拓宽融资渠道，组建多样化的融资建设平台；

　　4、政府干预与市场调控相结合，规范房地产交易市场。预售资金监管制度，在尊重市场规律前提下，充分体现政府调控房地产市场的驾驭能力；

　　购买预售房的注意事项有哪些

　　1、确认是否有证

　　购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证，可在当地房地产管理局查询。对于未取得《商品房预售许可证》在建房屋，购房者一定要拒绝购买，也不要支付任何费用，包括诚意金、定金等。

　　2、了解商品房周边环境的通知

　　商品房周边环境不仅影响房价，而且对居民生活的便利性也有很大的影响。因此，购房人应了解商品房周边环境，如交通条件、通讯条件、附属机构、幼儿园、学校、医院等是否齐全以及环境如何。

　　3、注意不要轻信广告和口头承诺

　　购房者对项目建设相关资料以政府有关部门审批文件、图纸为准，开发企业广告、销售人员口头承诺和销售现场沙盘、模型、样板房等，必须认真认定。购房人应当在商品房销售合同中约定开发企业在商品房预售前发布的广告和宣传材料明示的事项，对明知未写入合同条款的事项，不受法律保护。

　　4、认真签订商品房买卖合同的注意事项

　　一是签订合同时，应使用自治区建设厅和自治区工商行政管理局监制的商品房买卖合同，应认真阅读和理解合同条款中有关交付条件、房屋交接等条款，并与房地产开发企业补充条款进行充分沟通。

　　预售款是什么意思？购买预售房的注意事项有哪些？以上就是对预售款的具体的描述，在购买房子或者商品的时候人们必须要对各个名词进行了解，这样才不会导致买到手之后又各种纠纷。预售款是需要等待一定的时间的，所以人们在购买之前一定要知道具体的时间。