楼上的水渗到楼下怎么处理，楼房漏水的原因有哪些

　　虽然在城市里面居住，但是楼上楼下之间的邻居也应该要多搞好关系的，可千万不能够因为一些小事而伤了和气，比较常见的矛盾就是漏水的情况，楼上如果防水做的不好，很容易会漏到楼下的，对于楼下的人们正常生活造成一定的影响，那么楼上的水渗到楼下怎么处理以及楼房漏水的原因有哪些？

　　楼上的水渗到楼下怎么处理

　　我国法律规定，对于漏水到楼下的处理方法有以下几种：首先可以要求赔偿实际的损失，精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员，调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节，可以选择直接进行起诉。如果是害怕麻烦，可以去找法律的服务所，费用会相对比较低一点。

　　1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

　　2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

　　3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

　　楼房漏水的原因有哪些

　　1、太阳能热水器破坏防水层。热水器的支撑腿会破坏防水层，尤其是加满水后，数百斤的重量长时间压在防水层上，再加上热水器漏水和支撑腿锈蚀的作用，防水层在安装热水器后三四年就可能被破坏了。

　　2、防水层与女儿墙衔接出问题。防水施工往往按面积计算造价，有些业主为了省钱，防水层的覆盖范围往往只延伸到女儿墙的竖立面，而一旦防水层与女儿墙竖立面出现松动，雨水会从松动处下渗，造成房屋漏雨。“这种情况也非常多见，大约占到15％的比例。”

　　3、楼顶下水口处理不好。下水管口衔接位置的处理要格外用心，这块的防水要专门补强，但是还要保证管口在楼顶的低处，确保雨水不会在楼顶聚积，这是保证防水效果的关键。

　　4、楼顶防水卷材有裂缝。是防水施工的关键一层，然而由于种种原因，防水卷材出现裂缝，哪怕是非常小的裂缝，遇上绵绵细雨，雨水就会从裂缝下渗，造成房顶或者墙面出现洇水或者霉斑。

　　对于楼上的水渗到楼下怎么处理？楼房漏水的原因有哪些？看过介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，怎么样去处理漏水方面的问题自然是应该要结合当下的情况，一般情况下都是有楼上的人员去进行负责，而有关楼房漏水的原因是有很多的，比如说防水没有做好或者是防水材料使用的质量不好等等。