房屋维修基金怎么算，什么时候去交房屋维修基金

　　买房子所缴纳的费用可是分为很多的，大家平时比较熟悉的就是首付款物业费用以及契税等等，其实除此之外还有房屋维修基金呢，很多人对于这项费用了解的不是很多，甚至也不知道这项费用之后用到了哪里。那么对于房屋维修基金怎么算和什么时候去交房屋维修基金呢？下面一起来看看吧。

　　房屋维修基金怎么算

　　房屋维修基金计算方式是按照一定的比例进行收取的，收取比例为2％～3％，而且房屋维修基金是由售房单位进行收取的。虽然这笔维修基金是由售房单位收取的，但是房屋的所有业主房屋维修基金的比例也可根据实际情况，由省级房地产的行政部门进行制定。维修基金主要是按照建筑成本的进行计算的，其中的60％是归开发商进行缴纳，另外的40％由买房者缴纳，但是相对房价较低的城市，也可能按照房价的2％进行计算，因此具体的计算方式要以当地的房价为准。

　　什么时候去交房屋维修基金

　　1、维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　2、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

　　3、房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5％－8％，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

　　有关房屋维修基金怎么算和什么时候去交房屋维修基金呢？上面的文字内容其实还是比较清楚的有关买房子的相关问题需要了解的事项是有很多，只有真正的了解了每一项费用的支出，才能够知道自己大概要准备好多少费用才能够买房子。对于维修基金应该要及时的进行缴纳，并且也要知道计算的方法。