买房子的手续有哪些，买房子技巧有哪些

　　购买房屋的时候，大家对于买房相关手续的办理应该是比较关心的，毕竟很多的朋友们都是第一次买房子，也不知道手续该如何办理，建议在购房之前了解一下相关的细节，注意一下手续的相关办理流程。那么买房子的手续有哪些？买房子技巧有哪些？下面我们来了解一下相关知识吧。

　　买房子的手续有哪些

　　买新房需要准备以下的材料：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。

　　1、购买新房需要确认符合买房的条件：是否是首套房屋，并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。

　　2、购买新房公积金贷款需要注意的事项：公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万，夫妻双方可以一起贷款高额度八十万。

　　买房子技巧有哪些

　　买房子不要透露过多个人信息，为了取得信任感，销售顾问往往会对购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

　　1、提前多做了解

　　了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

　　2、隐藏对房子的好感

　　在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

　　3、买房找个人房主会更便宜

　　买房子一般不要找中介，找个人房主会更便宜，且个人房主还可尽力多争取优惠。而且为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

　　对于一个家庭来讲要买房子的话，要提前了解一下相关的知识，选择合适的楼盘，更要与销售人员进行简单的沟通，多了解一下购房的方法。以上就是关于买房子的手续有哪些和买房子技巧有哪些的相关介绍，大家在购买房屋的时候不要盲目，要谨慎一点。