夫妻共同买房需要注意什么？约定好房产份额

　　现在很多人都是等到结婚之后再来购买房屋的，此时可以以夫妻二人之力来购买房屋，相对于个人的能力来说，购买房屋的压力会减轻不少，但是夫妻买房和单独一个人买房是不一样的，其中有很多注意事项值得大家去注意，所以在购买房屋之前就需要做足准备，那么夫妻共同买房需要注意什么？

　　1、做好买房预算

　　在购买房屋的时候，首先需要做好购房预算，夫妻共同买房时就需要计算夫妻双方目前有多少资金可以用来购买房屋，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，如果是购买的毛坯房的话，就要计算到装修所需的费用，然后把所有预算都要控制在合理的范围之内。

　　2、夫妻双方必须到场

　　在购买房屋的过程中，会涉及到很多签约的手续，而不管是签订购房合同、签订贷款合同还是房屋过户等手续，都需要夫妻双方共同到场来签订这些手续，如果其中一方没有办法到场的话，也需要办理公证授权委托手续并将相关事宜交代清楚。

　　3、约定好房产份额

　　夫妻买房和单独一个人买房是不一样的，对于房产的份额应该提前约定好，如果是已经办理结婚证的夫妻，房产一般是平等共有的，但是有些夫妻会把财产分配得很清楚，为了避免日后产生纠纷，就需要约定好个人所占比例，如果是按份共有的话，就需要提前进行分割，并且在房产证上写清楚，而对于没有领结婚证的夫妻来说，共同购买的房子是不能办理共同共有房产证的，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也需要在办理手续之前约定好各自所占有的份额，避免日后引起纠纷。

　　4、带齐所需证件

　　夫妻买房的时候，需要提供的证件比单身买房提供的证件多，而贷款买房时所需的证件就更多了，所以在买房之前可以先行准备好，比如说夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据，这些资料在购买房屋的过程中都是必须要的，办理房产签约之前就应该准备好，不要等到申请的时候才发现资料不齐全。

　　5、选择合适的主贷人

　　夫妻共同买房时如果是选择的贷款买房的话，就应该选择一个合适的人来作为贷款的主贷人，因为银行在考核贷款资料的时候是对主贷人进行考核，所以选择一个合适的主贷人可以帮助申请到比较高的贷款年限和额度，在选择主贷人的时候，主要是根据收入、征信。年龄和职业来进行选择。

　　以上就是关于夫妻共同买房需要注意什么的相关内容，夫妻共同买房的时候，由于会涉及到很多手续，因此是夫妻双方共同到场来办理这些手续，为了避免在以后的生活中不会因为买房这件事出现争吵，在对房屋份额进行分配的是是一人一半，毕竟夫妻婚后购买的房屋是属于共同财产。