如何选择合适的主贷人？选错了后悔来不及

　　银行贷款在我们生活中占据的位置越来越重要了，现在买房子买车子都可以通过银行贷款来购买，虽然说有些人手里面有钱，注意全款购买房子和车子，但是往往越有钱的人越想着要讲手里面的资金合理的利用起来，而不是全款买房，大多数朋友都是结婚的时候买房的，今天小编就来讲讲，如何选择合适的主贷人，选错了后悔来不及！

　　1、看银行限制

　　申请银行贷款购买房子，自然是要看银行审批贷款方面的限制了，很多贷款银行会对房子的房龄和贷款人的年龄有所限制，大多数银行规定，在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上，这一点相信大家都不会有疑问吧，而银行对于购房者的年龄限制就是大家需要注意的了。通常银行会要求主贷人的年龄加上住房贷30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。

　　2、看政策规定

　　目前房地产市场受政策的影响非常的大，大家在准备购买房子之前，还需要了解一下当地的购房政策，特别是夫妻两人贷款购买房子，确定主贷人一定要根据实际情况而定，不可感情用事。关注购房政策主要是看当地对于购房者是否有纳税或者社保年限的限制等等，如果忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。

　　3、看收入水平

　　大多数的家庭中，夫妻两人的收入都不一样，肯定会有一方的收入比较高一些，通常情况下，夫妻双方购房会选择家里收入高且稳定的一方作为主贷人。主要是因为银行比较看重借款人的还款能力，收入高工作稳定就代表这个人的还款能力比较好，还贷人的还贷能力更强一些，且不容易出现资金断链的风险，而次贷人更多的是作为补充。

　　4、看个人征信

　　有些人平时没有注意到自己的征信问题，导致自己在申请银行贷款的时候遇到征信不合格的情况，如果借款人的征信有问题，很有可能会被银行拒贷，那么夫妻贷款买房就要选择征信好的一方作为主贷人，不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，而次贷人作为补充，如果不算太严重的征信问题，对贷款影响不是很大。

　　很多对贷款买房不是很了解的朋友会将主贷人跟房屋产权联系到一起，其实这两者是完全不同的，夫妻贷款买房时一定不能为了产权而选择了不适合的人作为主贷人，从而影响了申请贷款买房，以上就是关于如何选择合适的主贷人的介绍了，希望能够帮助到大家。