街道有权解散业委会吗，街道业委会怎么更换物业

　　小区中的居民现在增长的数量非常大，而在小区内居民有了增多以后，其中肯定要有一个管理者，否则时间一久，整体情况上就会很混乱，而业委会就是起到管理作用的群体，业委会也是通过业主推举得出的，所以在各种情况上，也是都非常得民心的，那么街道有权解散业委会吗？街道业委会怎么更换物业？

　　街道有权解散业委会吗

　　街道办事处作为政府的派出机构，所有行为应被约束在现行有效的法令规范范围内应是不容争论的。并未得到物业管理法规授权的街道办对业委会的合法行为予以“叫停”，涉嫌越权违法。

　　1、中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。

　　2、根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。

　　街道业委会怎么更换物业

　　1、必须是物业（房屋及配套的设施设备和相关场地）出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，选举程序才能启动，否则不能进行业委会的选举。

　　2、明确业主的概念。业主即为房屋产权证上载明的所有人。即使为夫妻也必须证明为共有人才能成为业主。

　　3、业委会成立过程必须保证每个程序的合法有效，形成链条，否则不能备案。

　　4、社区在指导成立业委会工作中为主导作用，但每个程序必须报请街道同意之后实施。

　　5、化解好业委会成立中的矛盾，做好矛盾双方的解释沟通工作，尽量避免双方的冲突，特别是不能将矛盾转嫁到社区街道。对特别突出的矛盾要学会将矛盾与业委会的选举之间划分好界限，必要的运用社区调解委员会和街道综治办、辖区派出所的力量解决好矛盾，避免发生大的冲突。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于街道有权解散业委会吗？街道业委会怎么更换物业的具体介绍，街道办事处也是属于管理层面的阶段，而业委会也是同样，但两者中不会同级，多数都是有上下级，所以是否能解决事件，主要还得看那个层面更加高，这样一来，不仅是能让事情得到解决，日后有难题，也可以很快的找到解决方法。