运城阳光嘉苑房产证下不来怎么办，运城按揭房抵押贷款需要啥条件

　　在购房的时候，总会有人遇到各种各样的问题，其中房产证办不下来也是比较常见的，有的朋友在购房的时候一切都是顺利的，但是到了班里房产证的时候就觉得困难重重了，之前就有运城的朋友们人和小编讲过房产证办不下来的情况，那运城阳光嘉苑房产证下不来怎么办？运城按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　运城阳光嘉苑房产证下不来怎么办

　　如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，一般有两种处理方式，一种是购房者提出退房要求，这是符合规定的；另一种就是购房者不退房，双方根据签订的购房合同处理，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，购房者一定要记得针对协商的内容双方签订协议。

　　要注意，发律师函只是起到催告和警示作用。如果发送律师函之后，开发商还是没有针对该问题解决的话，购房者就可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，这是非常合情理的要求，同时购房者还可以追究开发商违约责任。

　　运城按揭房抵押贷款需要啥条件

　　1、运城按揭房抵押贷款需要借款人所拥有房子的房产证明。该房产证并不能是在银行做抵押，也是不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、运城按揭房抵押贷款需要该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、运城按揭房抵押贷款需要借款人除了满足上述条件，需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。

　　以上就是小编给大家讲到的运城阳光嘉苑房产证下不来怎么办？运城按揭房抵押贷款需要什么条件的相关介绍了，运城阳关的房子还是挺好的，房产证办不下来还是肯定是某一个环节遇到了问题，要先梳理一下流程，找到原因，或者可以参考一下上文讲到的办法。