都说买期房风险大，小编教您如何考察期房？

　　虽然现在的期房交易比较频繁，想要购买新房子，基本上也只能选择期房了，即使有少量的现房，但考虑到价格方面的问题，大多数的购房者最后就只能选择购买价格相对较低的期房，对于购买期房，相信大多数的购房者都会担心购买期房的风险大，但其实这些都是在选房的时候可以控制的，今天小编就来讲讲，如何考察期房？

　　1、了解项目背景

　　大家在选择期房项目之前，先做好攻略，提前了解一下项目背景，这样才能做到心中有数，在实地考察的时候才好进行对比核实。网络是了解项目背景很好的一个渠道，虽然网上的信息有真有假，但是网上的信息查询起来也比较方便，购房者只需要学会辨别真假就行。购房者可以参考网上对该项目的评价，还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

　　2、看楼盘规划

　　一个好的小区离不开合理的规划，所以大家在挑选期房的时候，还需要着重观察楼盘的整体规划，了解楼盘规划包括小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。这些对于购房者今后入住房子的生活都会产生非常大的影响，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，并且这些规划项目对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。这些内容都是可以通过沙盘了解到的。

　　3、看周边环境

　　考察期房的时候，除了要关注小区内部的情况之外，还需要结合小区外部的环境来看，小区的周边环境如何也很重要。大家在参观完工地内部之后，还可以到项目的周边去看看，这样才能实实在在的感受到小区外部的环境，更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，其实观察项目周边环境也是在考察自己将来生活的环境。

　　4、看开发商的实力

　　购买期房虽然看不到房子的实际样子，但是开发商的实力大小还是对期房项目的品质有影响的，大家在挑选期房项目的时候选择规模大，开发经验多的开发商，这样的开发商修建出来的房子更有保障一些。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

　　由于期房是属于还没有修建好的房子，所以购买期房肯定就会存在很多不确定的因素的，这也是购房者比较担心的地方，不过购房者是可以通过一些技巧去判断期房是否可靠的，以上就是关于如何考察期房的介绍了，希望能够办到大家。